Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży ładnie wykończonego domu w zabudowie bliźniaczej,

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu składającym się z trzech domów (6 segmentów) o ponadprzeciętnej jakości użytych materiałów oraz doskonałych właściwościach energo-cieplnych.

Dom o powierzchni całkowitej ok. 145 m (użytkowej 138,15vm) zlokalizowany jest na działce 464 m.

Dom dwukondygnacyjny z możliwością dostawienia dodatkowej wiaty np. garażowej, rekreacyjnej lub gospodarczej zaprojektowany w sposób funkcjonalny, przestrzenny i ekonomiczny.

Na PARTERZE znajdziemy:

- hol (8,53 m),

- łazienkę (3,51 m),

- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) (4,23 m),

- przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym (36,16m),

- garaż (19,41m).

Na PIĘTRZE znajdują się:

- korytarz (4,59 m),

- pokój I (15,79 m),

- pokój II (16,95 m),

- pokój III (15,87 m),

- pokój IV (12,72 m),

- łazienka (7,24 m)

Dom w całości wykończony, gotowy do wprowadzenia bez inwestycji.

Dodatkowym atutem jest zastosowanie wielu nowoczesnych rozwiązań m.in. instalacja wraz z zamontowanym centralnym odkurzaczem.

Dla wygody, komfortu użytkowania dom wyposażono w profesjonalny uzdatniacz i zmiękczacz w wody.

Dzięki temu możemy spożywać najwyższej jakości wodę bezpośrednio z kranu, a także łatwiej utrzymać czystość w domu oraz zachować większą trwałość urządzeń takich jak pralka, zmywarka itp. (nie mamy kamienia).

Nad sypialniami zagospodarowane zostało poddasze, z podłogą wykonaną z płyty OSB, które tworzy dużą powierzchnię z możliwością przechowywania wszelkiego rodzaju sprzętów domowych i rekreacyjnych.

Niewątpliwym atutem przedmiotowej nieruchomości jest zagospodarowany OGRÓD z trawnikiem, nasadzeniami oraz częścią przeznaczoną na domowy warzywnik z wiatą oraz szklarnią z PCV.

Na działce znajdziemy także dwa zbiorniki na deszczówkę jeden o pojemności 500 L, zewnętrzny, podpięty pod rynny i drugi, zakopany w ogrodzie, o pojemności 3000 L wraz z pompą oraz rozprowadzony system podlewania ogrodowego ze zraszaczami.

Na działce znajdziemy też rozprowadzoną instalację elektryczną z 5 wyprowadzonymi punktami.

MEDIA: woda, energia, gaz, kanalizacja w postaci szczelnego zbiornika bezodpływowego o pojemności 8m.

Szczególną uwagę podczas całego procesu budowy tych domów położono na zachowanie wysokiej energooszczędności - zastosowano tu 20 cm styropianu grafitowego do ocieplenia izolacji ścian i 30 cm wełny na poddaszach,

Dom ogrzewany wysokiej jakości zamontowanym piecem gazowym firmy JUNKERS wpiętym w instalację ogrzewania podłogowego.

Całość zastosowanych rozwiązań i technologii wpływa na bardzo niskie koszty użytkowania domu, które średnio miesięcznie wynoszą:

Zużycie prądu: średnio 180 kWh na miesiąc, koszt 180 zł

Zużycie gazu: średnio 60 m3 na miesiąc, koszt 150 zł.

Zużycie wody: średnio 12 m3 na miesiąc, koszt 50 zł.

Posesja ogrodzona (od części ogrodowej z otwartym frontem), wyłożona została kostka brukowa zarówno przed budynkiem jak i całym odcinku drogi wewnętrznej obsługującej 3 budynki.

W budynku znajdziemy instalację alarmową oraz rozprowadzoną sieć do instalacji kamer.

Osiedle zlokalizowane jest jedynie 7 km od granicy Olsztyna w jednej z najbardziej rozwijających się podolsztyńskich miejscowości - Dorotowo.

Dojazd 2 km do nowo wybudowanej obwodnicy Olsztyna znacznie przyspiesza dotarcie do dowolnej części miasta.

W odległości 300 m znajduje się las, a 800m w linii prostej najpiękniejsze w okolicy jezioro Wulpińskie z dużą liczbą ogólnodostępnych plaż oraz miejscem do aktywnego spędzania czasu .

W bliskiej okolicy (do 3 km) znajdziemy: sklep spożywczy, restauracje, pensjonaty, McDonalds, KFC oraz stację paliw BP.

Zapraszamy na prezentację gdzie z przyjemnością zaprezentujemy Państwu tę nieruchomość!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości