-Biuro Nieruchomości Optimum ma przyjemność zaprezentować działkę siedliskową o powierzchni 1,94 ha, położoną w malowniczej miejscowości Dorotowo, gmina Stawiguda.
Działka nr 311 znajduje się na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Pasłęki, co gwarantuje wyjątkowy klimat i urokliwe otoczenie.

Lokalizacja:
Działka jest usytuowana w sercu lasu, zaledwie 1 km od wsi Dorotowo i 500 m od jeziora Kiełpijka. W niedalekiej odległości znajduje się również jezioro Wulpińskie (ok. 1,2 km). Teren jest dobrze skomunikowany z Olsztynem do centrum miasta można dotrzeć w zaledwie 8 minut dwupasmową drogą warszawską. Dzięki bliskości trasy S51, dojazd do Warszawy zajmuje 2,5 godziny, a do Gdańska 1,5 godziny.

Warunki Zabudowy:
Dla działki wydano warunki zabudowy, które zezwalają na realizację inwestycji w postaci:
-Budynku mieszkalnego jednorodzinnego z poddaszem użytkowym;
-Budynku gospodarczego o wysokim stromym dachu. Zgodnie z warunkami zabudowy:
-Łączna powierzchnia zabudowy obu budynków nie może być mniejsza niż 0,01 i większa niż 0,04 w stosunku do powierzchni działki;
-Minimum 90% powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynne;
-Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego powinna wynosić od 10 do 15 m, a budynku gospodarczego od 8,6 do 13 m;
-Wysokość budynków mierzona od głównej kalenicy wynosi od 5,5 m do 9,5 m, a dachy muszą być dwuspadowe z nachyleniem 30-45 stopni, pokryte dachówką w odcieniach czerwieni.

Media i infrastruktura
-Energia elektryczna: Energa Operator oddział w Olsztynie wydał oświadczenie o zapewnieniu dostawy energii elektrycznej o mocy przyłączeniowej 16 kW do działki. Najbliższa sieć energetyczna znajduje się w odległości ok 500m;
-Woda: indywidualne ujęcie;
-Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków;
-Brak gazu;
-Ogrzewanie: z zastosowaniem technologii niskoemisyjnych.

Dojazd do działki zapewnia droga gminna (nieutwardzona), która prowadzi z Dorotowa (1 km). Wokół działki rozciągają się tereny Lasów Państwowych, co zapewnia ciszę, prywatność i kontakt z naturą. Idealna dla miłośników natury, ta działka to idealne miejsce dla osób, które cenią sobie spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieszkać niedaleko Olsztyna. Działka jest częściowo zalesiona (ok. 1500 m² młodego lasu), a na terenie znajdują się rowy melioracyjne, co dodaje jej uroku i naturalnego charakteru.

Zapraszamy do kontaktu oraz oględzin!
Biuro Nieruchomości Optimum Nowa jakość obsługi na rynku nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )